Investir dans l’immobilier en Île de France : 4 choses à savoir

Acheter un bien immobilier en région Île-de-France permet de bénéficier de plusieurs avantages, mais comporte toutefois quelques particularités dont il faut tenir compte. Sans plus attendre, voici les 4 choses à savoir pour investir dans l’immobilier en Île de France.

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Les biens immobiliers en Île de France ont une rentabilité assez réduite…

Pour commencer, ne nous leurrons pas : dans la plupart des villes situées à proximité de la capitale, la rentabilité des biens est limitée. Le rendement annuel brut dépasse difficilement 4 % (3.5 % en moyenne à Paris), alors qu’il est d’environ 6 % en France.

Et pour cause, le marché immobilier est très tendu dans l’ensemble de la couronne parisienne. Aussi, même si les loyers appliqués sont globalement élevés, les prix à l’achat le sont encore plus.

Il s’agit du principal inconvénient quand on investit près de Paris.

… mais ces logements constituent un investissement très sécurisé

Si les logements en île de France ont un rendement limité, ils sont toutefois extrêmement sécurisés. En effet, grâce à la forte demande locative de la région, il est bien plus rapide de trouver un locataire. Par ailleurs, les prix immobiliers ont pour atout d’être très stables dans la couronne parisienne. Les risques de moins-value sont donc très réduits.

Vous l’aurez compris : lorsque l’on investit en région Île-de-France, c’est d’abord pour se constituer un patrimoine sécurisé. Ceci dit, il existe un autre avantage de taille lorsque l’on souhaite louer un logement près de Paris.

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Investir en Île de France permet de bénéficier des dispositifs de réduction fiscale

Au-delà de la sécurité de l’investissement, investir en Île de France donne la possibilité d’obtenir des réductions d’impôts. En effet, les villes de cette région sont situées en zone A bis, A ou B1. Toutes sont donc éligibles à la loi Pinel.

Faire appel à une agence immobilière vous permettra de gérer plus facilement votre bien

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Quand on investit dans l’immobilier, la gestion de la location peut être une étape difficile et laborieuse. Afin de vous éviter du stress et de la fatigue, l’idéal reste de confier cette tâche à un professionnel.

Faire appel à une agence immobilière à Montfermeil vous permettra également de bénéficier d’une garantie loyer impayé. Ainsi, en cas de non-paiement de votre dû, l’agence se chargera de tout, et vous percevrez vos revenus comme d’habitude.